🏡 Guía interactiva: Pasos para comprar o rentar tu casa

Aprende paso a paso todo lo que necesitas saber para adquirir o rentar tu propiedad de manera segura y organizada. Cada sección tiene consejos prácticos y detalles que te ayudarán a tomar decisiones inteligentes.

1️⃣ Define tu presupuesto y capacidad de crédito

Antes de buscar propiedades, determina cuánto puedes gastar. Considera:

Ingresos mensuales y gastos fijos.
Créditos hipotecarios disponibles (bancos, INFONAVIT, FOVISSSTE).
Posibles subsidios o apoyos financieros.

Tip: Usa calculadoras de Hostifeel para conocer tu capacidad de pago exacta.

2️⃣ Investiga y busca propiedades

Identifica opciones según tus necesidades:

Ubicación y transporte cercano.
Tamaño de la vivienda y número de habitaciones.
Servicios cercanos (escuelas, hospitales, tiendas).
Seguridad y plusvalía del área.

3️⃣ Visita y evalúa la propiedad

Inspecciona cada propiedad cuidadosamente:

Condiciones de paredes, pisos y techos.
Instalaciones eléctricas y de agua.
Iluminación natural y ventilación.
Posibles reparaciones o remodelaciones necesarias.

Tip: Toma fotos y notas para comparar mejor las opciones.

4️⃣ Reúne documentos y realiza trámites legales

Para asegurar tu compra o renta necesitas:

Escritura pública y/o contrato de arrendamiento.
Certificado de libertad de gravamen.
Identificación oficial y comprobantes de ingresos.
Verificación de pagos de servicios y predial.

Tip: Evita problemas legales revisando todo antes de firmar.

5️⃣ Negociación y cierre del acuerdo

Negocia precio, plazos y condiciones:

Define montos de anticipo y pagos mensuales.
Negocia ajustes por reparaciones o mejoras.
Confirma fecha de entrega y entrega de llaves.
Firma contrato ante notario o arrendador.

6️⃣ Registro y obtención del título

Para seguridad legal completa:

Inscribir la propiedad en el Registro Público de la Propiedad.
Obtener tu título de propiedad o certificado de arrendamiento.
Conservar todos los documentos originales y copias certificadas.
Verifica que no existan gravámenes o litigios pendientes.

Tip: Tener todo registrado te protege frente a terceros y garantiza tus derechos.